Read More
Blog

ซื้อบ้าน 1 หลังมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ?

รู้หรือไม่ ในการซื้อบ้าน 1 หลังนั้น นอกจากค่าบ้านแล้วยังจะมีค่าภาษีและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ อีกหลายรายการที่จะต้องจัดการ ซึ่งโดยปกติแล้วธนาคารจะปล่อยสินเชื่อให้ราว ๆ 85-95% เมื่อรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้วเรายังจะต้องเตรียมเงินส่วนต่างไว้ประมาณ 10-20% ดังนั้นภัทรีดาจึงจะมาเล่าให้ฟังถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ทั้งหมดในการซื้อบ้าน โดยเป็นข้อมูลอัปเดตปี 2565 แล้ว ซึ่งจะแบ่งออกเป็น 4 ส่วนหลัก ๆ คือค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับโครงการบ้าน ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับกรมที่ดิน และค่าประกันต่าง ๆ ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายให้กับโครงการบ้าน แบ่งออกเป็น 3 ส่วน คือ ค่าจองและค่าทำสัญญา คือ เงินส่วนที่เราต้องจ่ายให้โครงการเมื่อเราเลือกบ้านที่ถูกใจได้แล้ว เพื่อทำการจองบ้านหลังนั้น...

Read more

Read More
Blog

ไอเดียแต่งห้องครัวสไตล์ Modern Loft

ห้องครัวเป็นอีกห้องที่เราต้องใส่ใจในการออกแบบมาก ๆ เพื่อให้ฟังก์ชั่นทุกอย่างออกมาอย่างพอดีและเหมาะสมกับการใช้งาน ซึ่งการแต่งห้องครัวสไตล์ Modern Loft ก็เป็นสไตล์ที่ได้รับความนิยมค่อนข้างมาก เนื่องจากมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและดูแลง่าย   ในส่วนของโทนสีสำหรับห้องครัวสไตล์นี้ก็ควรจะเป็นโทนน้ำตาล ขาว ดำ เทา เป็นหลัก ผนังและเพดานอาจจะเลือกเป็นปูนเปลือยหรืออิฐที่โชว์พื้นผิวอย่างชัดเจนและเลือกใช้สีทาบ้านที่มีคุณสมบัติพิเศษที่ช่วยให้ทำความสะอาดคราบสกปรกได้ง่าย ๆ   สำหรับเฟอร์นิเจอร์และของใช้ต่าง ๆ อาจจะเลือกเป็นวัสดุที่โชว์พื้นผิวอย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นไม้ เหล็ก หิน เป็นต้น เพื่อคงความเป็น Loft ไว้ แต่เราควรผสมผสานความโมเดิร์นเข้ามาด้วย เพื่อลดทอนความดิบของ Loft ลง ให้สไตล์การตกแต่งภาพรวมกลายเป็น Modern Loft  อาจจะเลือกใช้เป็นกระจกหรือพื้นผิวแวววาว   ที่สำคัญไม่ว่าจะเป็นห้องครัวสไตล์ไหน เราควรจะมีจุดที่แสงธรรมชาติสามารถเข้าถึงได้ เพราะจะช่วยให้ทำให้ห้องดูปลอดโปร่ง อากาศถ่ายเท...

Read more

Read More
Blog

ไอเดียแต่งห้องนอนสีน้ำตาลสไตล์เอิร์ธโทน

สีน้ำตาลเป็นอีกโทนสีหนึ่งที่ได้รับความนิยมอย่างมากที่ในการตกแต่งบ้าน เนื่องจากเข้าได้กับทุกสไตล์การแต่งบ้าน มีทั้งโทนสีเข้มไล่ไปจนโทนสีอ่อน และยังเป็นโทนสีของธรรมชาติจึงทำให้ตกแต่งง่าย   หลาย ๆ คนอาจจะคิดว่าการเลือกใช้สีน้ำตาลในการแต่งห้องนอนจะทำให้ห้องนอนของเราดูอึดอัดและมืดจนเกินไป แต่เราสามารถนำโทนสีนำ้ตาลมาตกแต่งห้องนอนได้ เพียงแค่ต้องเลือกใช้โทนสีหลักและโทนสีรองให้เหมาะสม   อย่างที่บอกไปว่าโทนสีน้ำตาลเป็นโทนสีของธรรมชาติ ซึ่งจะทำให้ห้องนอนของเราดูผ่อนคลาย มีบรรยากาศที่น่าพักผ่อนมากยิ่งขึ้น อาจจะหาต้นไม้มาวางเพื่อเพิ่มพื้นที่สีเขียวและช่วยให้บรรยากาศดูน่าอยู่มากยิ่งขึ้น   สำหรับโทนสีที่เหมาะกับสีน้ำตาลนั้นหลากหลายมาก สามารถใช้ได้ทั้งสีขาว สีครีม สีเขียว สีเทา สีชมพู เป็นต้น ขึ้นอยู่กับว่าเราตั้งใจตกแต่งห้องนอนของเราเป็นสไตล์ใด

Read more

Read More
Blog

แนะนำ 7 คาเฟ่สุดชิว ตกแต่งสไตล์ธรรมชาติ

ช่วงนี้กระแสรักธรรมชาติกำลังมาแรง ร้านอาหารและคาเฟ่หลาย ๆ ร้านก็เลือกใช้การตกแต่งสไตล์ธรรมชาติในการแต่งร้านกันมากขึ้น แต่ละร้านเหมือนยกป่าสีเขียวมาไว้กลางกรุง ภัทรีดาเลยมาแนะนำ 7 คาเฟ่สไตล์ธรรมชาติสุดชิว ใครที่เป็นสายคาเฟ่ห้ามพลาด ถ่ายรูปสวย แถมอาหารก็หน้าตาน่าทาน รับรองว่าถูกใจแน่นอน MITTA CAFE คาเฟ่บรรยากาศสุดชิว ติดริมถนนพระราม 2 ภายในร้านตกแต่งด้วยต้นไม้น้อยใหญ่หลากชนิด มีทั้งโซน Outdoor และ Indoor เหมาะแก่การไปนั่งพักผ่อนเป็นอย่างมาก   Natura Cafe คาเฟ่กลางสวนลิ้นจี่ 100 ปีอันเก่าแก่ การตกแต่งภายในร้านทั้งหมดใช้ไม้ไผ่เป็นวัสดุหลัก ซึ่งเข้ากับร่องสวนและริมคลองในบริเวณร้านได้เป็นอย่างดี   หมอก คาเฟ่ ร้านกาแฟท่ามกลางหมู่แมกไม้และไอหมอก เหมือนหลุดเข้าไปอยู่ในป่าอันอุดมสมบูรณ์ ซึ่งทางร้านได้ใช้สีดำและสีขาวเป็นสีหลักในตกแต่งจึงทำให้ร้านดูโมเดิร์นยิ่งขึ้น   Daydream Believer คาเฟ่ชื่อดังย่านอารีย์ที่ตกแต่งด้วยสไตล์สวนสวยอังกฤษ มีบ้านสีขาวยุค 70’s ตั้งอยู่ตรงกลางร้านและรายล้อมด้วยต้นไม้นานาชนิด มีการเลือกใช้กระจกในตกแต่งให้อารมณ์เหมือนอยู่ในเรือนกระจก   Little...

Read more

Read More
Blog

ไอเดียจัดมุมสวนในพื้นที่จำกัด

เชื่อเลยว่าทุกคนที่มีบ้านเป็นของตัวเองจะต้องอยากมีมุมสวนสวย ๆ อย่างแน่นอน ไม่ว่าจะมีพื้นที่มากหรือน้อยเราก็สามารถเนรมิตสวนเล็ก ๆ ให้แก่บ้านของเราได้ นอกจากจะช่วยให้บ้านของเราดูร่มรื่นแล้ว พื้นที่สีเขียวยังช่วยทำให้เราผ่อนคลายจากความอ่อนล้าในแต่วัน แถมยังใช้เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนและทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้อีกด้วย   สำหรับบ้านใครที่มีพื้นที่จำกัดก็ไม่ต้องกังวลไป เพราะเราก็สามารถจัดมุมสวนสวย ๆ ได้เช่นกัน เพียงแค่เราต้องใช้เทคนิคต่าง ๆ เข้ามาช่วย เริ่มแรกเราควรจะแบ่งพื้นที่ที่เรามีให้เป็นสัดส่วน มีการเล่นระดับสูง-ต่ำ   เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่เลือกใช้ในสวนควรจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ค่อนข้างโปร่ง โล่งและเลือกใช้สีอ่อนเป็นหลัก เพื่อทำให้สวนของเราดูกว้างขวางขึ้น เปิดให้มีช่องที่แสงสว่างสามารถส่องเข้ามาได้   เราอาจจะเชื่อมพื้นที่ภายในและภายนอกตัวบ้าน ลองเลือกใช้ประตูกระจกในด้านที่มองเห็นสวน มีการวางกระถางต้นไม้เล็ก ๆ เชื่อมต่อเข้ามายังตัวบ้าน จะช่วยขยายพื้นที่สวนของเราให้ใหญ่ขึ้นและดูเป็นส่วนเดียวกันบ้าน   นอกจากนี้ ลองใช้ผนังหรือกำแพงบ้านให้เป็นประโยชน์ หรือเลือกใช้เป็นสวนแนวตั้งที่สามารถประหยัดพื้นที่ได้เป็นอย่างดีและดูโมเดิร์นอีกด้วย

Read more

Read More
Blog

ไอเดียแต่งระเบียงห้องนอน มุมผ่อนคลายน่านั่ง

ระเบียงห้องนอนเป็นอีกหนึ่งมุมที่ใครหลาย ๆ คนมักมองข้ามไป ปล่อยไว้เป็นเพียงพื้นที่เปล่า ๆ แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถเนรมิตพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นกลายเป็นอีกหนึ่งมุมพักผ่อนสุดชิวได้เลย ด้วยพื้นที่ที่จำกัด เราควรจะเลือกใช้โทนสีสว่าง เพื่อทำให้พื้นที่ดูกว้างขวางมากยิ่งขึ้น ของตกแต่งไม่ควรมากเกินไป เพราะจะทำให้ดูแคบลง อาจจะหาเก้าอี้หรือโซฟาสักตัวมาตั้ง ในส่วนของพื้น เราสามารถเลือกปลูกได้ทั้งหญ้าเทียม พื้นไม้ หรือจะหาหินสวย ๆ มาโรยตกแต่งก็ได้เช่นกัน เราสามารถปรับแต่งพื้นที่ระเบียงให้กลายเป็นมุมต่าง ๆ ได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ปลูกต้นไม้น้อยใหญ่ เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้แก่บ้านของเรา หรือจะเป็นมุมพักผ่อนหย่อนใจ เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ ชมวิว หรือทำกิจกรรมต่าง ๆ ในบริเวณ Outdoor นอกจากนี้ในวันหยุดชิว ๆ เราอาจจะเนรมิตให้กลายเป็นพื้นที่ดินเนอร์ชมวิวก็เช่นกัน...

Read more

Read More
Blog

Countdown from Home ไอเดียแต่งบ้านเตรียมปาร์ตี้ปีใหม่

เดือนธันวาคม เดือนสุดท้ายแห่งปี ถือว่าเป็นช่วงเวลาแห่งความสุขและการเฉลิมฉลอง ซึ่งในช่วงนี้เราอาจจะยังต้องหลีกเลี่ยงสถานที่แออัด เนื่องด้วยสถานการณ์ยังไม่ค่อยดี หลาย ๆ คนจึงเลือกจัดปาร์ตี้ขนาดย่อมภายในบ้านแทน โดยชวนครอบครัว เพื่อน ๆ และคนที่เรารักมาสนุกสนานไปด้วยกัน ภัทรีดาเลยนำไอเดียแต่งบ้านเพื่อเตรียมปาร์ตี้รับใหม่มาเสนอ จริง ๆ การแต่งบ้านสำหรับปาร์ตี้ปีใหม่จะเน้นเรื่องของตกแต่งเป็นสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นลูกโป่ง กระดาษหลากสี หลอดไฟ  LED หรือสายรุ้ง เป็นต้น ซึ่งเราสามารถเลือกใช้ได้ตามใจชอบ อาจจะเน้นเรื่องสีสันเป็นหลัก เพื่อเพิ่มบรรยากาศให้ดูสนุกสนานมากยิ่งขึ้น หรืออาจจะมีการกำหนดธีมขึ้นมาก่อนเพื่อความง่าย สำหรับใครที่กังวลในเรื่องของพื้นที่ จริง ๆ แล้วไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือห้องขนาดไหน เราก็สามารถเนรมิตปาร์ตี้ของเราให้ออกมาดูดี เพียงแค่ต้องเลือกใช้และจัดวางของให้เหมาะสมเล็กน้อย เราควรจะมีการเคลียร์พื้นที่ห้องไว้ส่วนหนึ่ง เพื่อใช้เป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งพูดคุยหรือจัดกิจกรรมต่าง ๆ และอาจจะหาโต๊ะเล็ก ๆ...

Read more

Read More
Blog

Celebration at Home ไอเดียแต่งบ้านรับคริสต์มาส

เชื่อว่าหลาย ๆ คนกำลังมองหาไอเดียแต่งบ้านรับเทศกาลแห่งความสุขหรือเทศกาลคริสต์มาสกันอยู่ และด้วยสถานการณ์ในช่วงนี้ที่ยังต้องระวังอยู่ จึงทำให้การเฉลิมฉลองเทศกาลคริสต์มาสอยู่ที่บ้านก็ถือว่าเป็นไอเดียที่ดีและยังเป็นกิจกรรมที่สามารถชวนเพื่อน ๆ หรือคนในครอบครัวมาช่วยกันตกแต่งบ้านได้อีกด้วย สำหรับการตกแต่งบ้านรับเทศกาลคริสต์มาสอาจจะเริ่มต้นง่าย ๆ ด้วยคู่สีประจำเทศกาลสุดคลาสลิค นั่นก็คือสีแดงและสีเขียวนั่นเอง หรือถ้าใครชอบแบบเรียบง่ายและดูหรูหราอาจจะเลือกเป็นสีขาว เนรมิตบ้านในกลายเป็น White Christmas ก็ได้เช่นกัน ในส่วนของตกแต่ง สิ่งที่ขาดไม่ได้เลยคือต้นคริสต์มาสนั่นเอง ซึ่งสามารถวางได้ทั้งบริเวณกลางบ้านหรือมุมใดมุมหนึ่งในบ้านก็ได้ทั้งนั้น อาจจะตกแต่งด้วยของประดับชิ้นเล็กชิ้นน้อย ห้อยไฟดวงน้อยใหญ่ปะปนกันไป รวมไปถึงกล่องของขวัญกองรวมกันอยู่บริเวณใต้ต้นคริสต์มาสก็ได้ หากใครไม่อยากตกแต่งเยอะ อาจจะแค่ตกแต่งเพียงเล็กน้อยตามเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการแขวนถุงเท้า ติดไฟประดับ จุดเทียน เป็นต้น หรือสำหรับใครงบน้อย ไม่อยากเสียเงินซื้อของตกแต่งมากมาย ก็สามารถชวนคนในครอบครัวมาประดิษฐ์ของตกแต่งเองซะเลย นอกจากประหยัดแล้วยังช่วยกระชับความสัมพันธ์ของคนในครอบครัวอีกด้วย เพียงเท่านี้เราก็จะได้บ้านที่บรรยากาศแห่งความอบอุ่นพร้อมต้อนรับเทศกาลคริสต์มาสแล้ว

Read more

Read More
Blog

ไอเดียจัดมุมดื่มกาแฟ มีสไตล์ไม่ซ้ำใคร

หากคุณเป็นคนหลงใหลในการดื่มกาแฟ คงจะดีไม่น้อยหากมีมุมกาแฟภายในบ้านเป็นของตัวเอง สามารถทำกาแฟดื่มตอนไหนก็ได้ แถมยังทำให้บ้านของเรามีมุมชิค ๆ มีสไตล์เพิ่มขึ้นมาอีกด้วย จริง ๆ แล้วการจัดมุมกาแฟไม่ใช่เรื่องยากอะไร เพราะอุปกรณ์สำหรับการชงกาแฟแต่ละอย่าง มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอยู่แล้ว เราก็อาจจะลองเลือกซื้ออุปกรณ์ในมีโทนสีไปในทิศทางเดียวกัน เราสามารถจัดมุมกาแฟไว้ได้หลากหลายส่วนในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นริมหน้าต่าง เปรียบเสมือนนั่งเคาน์เตอร์บาร์ในร้านกาแฟ หรือจะเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว ก็ได้เช่นกัน แต่แนะนำให้วางติดกำแพง เพื่อจะใช้ประโยชน์จากกำแพงในการวางของต่าง ๆ ในส่วนของตกแต่ง เราอาจจะหาชั้นวางของเล็ก ๆ เพื่อวางอุปกรณ์ต่าง ๆ และใช้เป็นตู้โชว์ไปในตัว เพิ่มต้นไม้สีเขียวสักเล็กน้อย เพื่อให้บรรยากาศผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น อาจจะมีพร็อพอื่น ๆ เพิ่มเติมตามสไตล์ที่ชอบ เช่น ถาดไม้ ขวดโหลแก้ว ผ้าปูโต๊ะ เป็นต้น

Read more

Read More
Blog

ไอเดียจัดสวนสไตล์มินิมอล ผ่อนคลาย สบายตา

มินิมอลเป็นสไตล์การแต่งบ้านที่ได้รับความนิยมอย่างมากในช่วงหลังมานี้ ซึ่งเราสามารถนำมาปรับใช้กับบริเวณสวนของบ้านเราได้เช่นกัน ซึ่งจะเหมาะกับผู้ที่ต้องการความเรียบง่าย รู้สึกสะอาดตา แต่ก็ยังร่มรื่นและเหมาะกับการพักผ่อนหย่อนใจอย่างมาก การจัดสวนสไตล์มินิมอลจะเน้นใช้ไม้ใบเป็นหลัก เน้นต้นไม้สีเขียวและไม่มีดอก หรือมีดอกเล็กน้อย และไม่จำเป็นต้องใช้จำนวนต้นไม้มาก ช่วยประหยัดงบได้เป็นอย่างดี โทนสีที่ควรเลือกใช้จะเป็นสีขาว สีดำ หรือสีไม้ จับคู่กับสีเขียวจากต้นไม้หลากชนิด ในเรื่องของตกแต่งควรจะมีน้อยชิ้น ดูเรียบ ๆ ไม่มีลวดลายที่ฉูดฉาด เน้นความเรียบง่ายเป็นหลัก ของตกแต่งทั้งหลายนอกจากความสวยแล้วเราควรต้องคำนึงถึงประโยชน์การใช้งานอีกด้วย นอกจากนี้อาจจะเพิ่มความเป็นญี่ปุ่นเล็กน้อยด้วยการโรยพื้นทางเดินด้วยหิน ซึ่งการตกแต่งสวนสไตล์มินิมอลยังเหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่สวนจำกัดอีกด้วย ด้วยความเรียบง่ายของการตกแต่งสไตล์นี้จะช่วยให้พื้นที่สวนดูโปร่งโล่งและกว้างขวางมากยิ่งขึ้น และยังเป็นสไตล์ที่เข้าถึงง่าย เหมาะกับบ้านทุกสไตล์

Read more